Κτίριο επαγγελματικών χώρων 3630 τ.μ.

6.000.000€

• Καλλιθέα, Αθήνα - Νότια Προάστια
• 28/05/2026

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται γωνιακό Κτίριο επαγγελματικών χώρων 3630τ.μ. πολυ κοντά στη σταση μετρο Φιξ, προσόψεως με 5 όροφους με ασανσέρ 8 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 7 επίπεδα. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, 21 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, συναγερμό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 2, 21 θεσεις Parking 643 τ.μ.
Υπόγειο 1, Control room & αποθηκες 636 τ.μ.
Ισόγειο, 2 ανελκυστηρες (προσβαση για ΑΜΕΑ) 413 τ.μ.
1ος όροφος, 407 τ.μ.
2ος όροφος 407 τ.μ.
3ος όροφος 423 τ.μ.
4ος όροφος 423 τ.μ.
5ος όροφος 283 τ.μ.

Πολυζωνικός κλιματισμός και κεντρικός εξαερισμός ανά όροφο (ΤRANE).
‐ Σύστημα συναγερμού και κλειστό σύστημα παρακολούθησης CCTV.
‐ Ψευδοροφές και υπερυψωμένο δάπεδο σε όλους τους ορόφους.
‐ Δομημένη καλωδίωση ισχυρών και ασθενών ρευμάτων.                          -2 ανελκυστήρες προσώπων, 8 στάσεων (2 υπόγεια, ισόγειο, 5 όροφοι)
   και κεντρικό κλιμακοστάσιο.
‐ Γεννήτρια για κάλυψη αναγκών ρεύματος κτιρίου.
‐ Σύστημα πυρανίχνευσης/πυρόσβεσης με sprinklers.
‐ Computer Room στο 1ο υπόγειο.
‐ Κουζινάκι και 2 WC σε κάθε όροφο.
‐ Διαμορφωμένες αίθουσες συνεδριάσεων.
‐ Χώρος υποδοχής‐reception στο ισόγειο.
‐ Υποσταθμός ΔΕΗ μέσης τάσης με μειωμένο τιμολόγιο.
‐ Τηλεπικοινωνιακός κόμβος.
‐ Αποθήκες σε επίπεδο 1ου υπογείου.
‐ Θησαυροφυλάκιο.
‐ Επένδυση εξωτερικών όψεων Outsoulation με το σύστημα
Dryvit USA που προστατεύει άριστα την στεγανοποίηση και θερμομόνωση του κτιρίου.

 Υαλοστάσια αλουμινίου με το σύστημα Semi Structural της Pechiney με θερμομονωτικούς υαλοπίνακες Cool Lite της Saint‐Gobain.                                                                                                              ‐ Τοιχοποιίες 3Δ: Θερμομονωτικές πλάκες πολυστερίνης για όλα τα επιχρίσματα. Σύστημα που επιτυγχάνει θερμομονωτική ικανότητα και εξαιρετική αντοχή στις σεισμικές καταπονήσεις.                      ‐ Μόνωση ταράτσας με εφαρμογή τύπου «αντεστραμμένης στέγης» για απόλυτη προστασία στεγάνωσης και θερμομόνωσης.

 Τιμή 6.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10055