Κτίριο επαγγελματικών χώρων 2700 τ.μ.

3.200.000€

• Ταύρος, Προάστια Πειραιά
• 23/04/2025

Προάστια Πειραιά, Ταύρος:Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων με σύνολο κτίσματος 2745τμ σε οικόπεδο 1340τμ. Πρόκειται για πολεοδομικό κέντρο χωρίς περιορισμούς (που σημαίνει ότι επιτρέπεται οποιαδήποτε χρήση: πχ ξενοδοχείο, εστιατόριο, κέντρο διασκέδασης κλπ). Αποτελείται από τρεις ορόφους, Ισόγειο-1ος-2ος με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ανά όροφο. Έτος κατασκευής ισογείου 1971 και ορόφων 1980, κατασκευάστηκε για βιομηχανική χρήση (500kg/τ.μ και όχι με 200kg/τ.μ όπως συνηθίζεται). Συνεπώς οι όροφοι έχουν στατική επάρκεια να φιλοξενήσουν δραστηριότητες συνάθροισης κοινού και είναι ιδανικοί για χρήση αποθήκης ή βιομηχανίας, εμπορικού κέντρου, νοσοκομείου κ.α. Από την ταράτσα του κτιρίου φαίνεται η Ακρόπολη. Ακολουθεί αναλυτική παρουσίαση των ορόφων:

Ισόγειο

880τμ ύψος 5.5μ 50τμ Κοινόχρηστη είσοδος, ύψος 5.5μ

110τμ από σκυρόδεμα νόμιμο στην αρχική άδεια,  ύψος 2,5μ

55τμ μεταλλικό πατάρι ύψος 2.5μ

15τμ  κτίσμα αποθήκη εκτός κάλυψης, . Έχει υπολογιστεί και στον συντελεστή. Ύψος 2.3μ

1ος όροφος

885τμ κυρίως χώρος ύψος 3μ

45τμ κοινόχρηστος χώρος. ύψος 3μ

2ος όροφος

650τμ κυρίως χώρος, ύψος 3μ

55τμ κοινόχρηστος χώρος, ύψος 3μ

230τμ ακάλυπτος εξώστης

Κοινόχρηστοι χώροι

Στις επιφάνειες των ορόφων είναι υπολογισμένοι και οι κοινόχρηστοι χώροι. Αυτοτελείς είναι περίπου 50τμ ανά όροφο. Υπάρχει ένα βιομηχανικό ασανσέρ πολλών ατόμων και πρόβλεψη (υπάρχει άνοιγμα στους ορόφους) ώστε να τοποθετηθεί και 2ο ασανσέρ.

Είναι ανάμεσα στο εμπορικό κέντρο Athen's Heart και το πολυκατάστημα Praktiker

Το κτήριο εξυπηρετείται από τον προαστιακό

O σταθμός μετρό του Κεραμικού είναι λίγο πιο μακριά

τον σταθμό του ηλεκτρικού "Πετράλωνα

. Τιμή 3.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #209